Umweltplanerische Leistungen für Bauleitpläne
Im Rahmen der Bauleitplanung sind die Ziele des Vorhabens mit den Vorgaben aus dem Planungs-, Umwelt- und Naturschutzrecht in Einklang zu bringen. Ich erstelle die Umweltprüfung und mache Vorschläge für Festsetzungen zur Begrünung, für Naturschutz und Landschaftspflege sowie zur Kompensation von naturschutzrechtlichen Eingriffen.
Umweltprüfung für die Satzung der Gemeinde Sanitz über den Bebauungsplan Nr. 22 „Wohngebiet an der Hasenkuhle“
Für das Wohngebiet in der Gemeinde Sanitz waren neben der Prüfung der Umweltbelange nach § 1 (6) Nr. 7 Baugesetzbuch auch Festsetzungen für die Begrünung und für den Erhalt schützenswerter Landschaftselemente zu treffen.
Prüfung der Umweltbelange für die Satzung der Stadt Bad Doberan über den Bebauungsplan Nr. 41 „Wohngebiet an der Nienhäger Chaussee“
Werden Bebauungspläne der Innenentwicklung aufgestellt, wie bei diesem Beispiel in Bad Doberan, sind lediglich die Betroffenheit naturschutzrechtlicher Schutzobjekte und Schutzgebiete sowie artenschutzrechtliche Belange zu prüfen und Festsetzungen für die Begrünung zu treffen.
Umweltprüfung für die Satzung der Gemeinde Dummerstorf über den Bebauungsplan Nr. 25 a „Gewerbe- und Logistikzentrum Ostsee 2.0“
Die Gemeinde Dummerstorf hat einen großflächigen Standort für Gewerbeansiedlungen geschaffen und diesen stufenweise durch mehrere Bauleitplanverfahren entwickelt.
Aus Umweltsicht waren unter anderem die umfangreichen Bodenversieglungen mit Auswirkungen auf die Schutzgüter Boden und Wasserhaushalt sowie Eingriffe in geschützte Baumreihen und Waldflächen zu beachten.
Satzung der Gemeinde Neuburg über den Bebauungsplan Nr. 15 „Freiflächen-photovoltaikanlagen an der Bahnstrecke Wismar – Rostock, Bereich Steinhausen – Hagebök
Nördlich der Gemeinde Neuburg (Mecklenburg) war zur Genehmigung einer Photovoltaik-Freiflächenanlage auf einer Ackerfläche parallel zur Bahnstrecke Wismar-Tessin ein Bebauungsplan aufzustellen.
Im Rahmen der Umweltprüfung waren vor allem Baum-, Biotop- und Artenschutz sowie die Betroffenheit des Europäischen Vogelschutzgebietes „Wismarbucht und Salzhaff“ zu berücksichtigen.
| Projektname | Bearbeitungszeitraum | Projektinhalt | Leistung Umweltplanung / Freiraum & Landschaft |
|---|---|---|---|
| Satzung der Gemeinde Neuburg über den Bebauungsplan Nr. 15 „Freiflächen-Photovoltaikanlagen an der Bahnstrecke Wismar – Rostock, Bereich Steinhausen – Hagebök“ | Dez. 2016 – April 2018 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Photovoltaik-Freiflächenanlage auf Ackerflächen im Regelverfahren (10,5 ha) | Mitarbeit bei: – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – FFH-Vorprüfung |
| Satzung der Stadt Bad Doberan über den Bebauungsplan Nr. 41 „Wohngebiet an der Nienhäger Chaussee“ | Nov. 2017 – Mrz. 2019 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebietes im Planverfahren nach 13b BauGB | – Prüfung der Umweltbelange, einschließlich Artenschutz – Planung grünordnerischer Festsetzungen |
| Satzung der Gemeinde Sanitz über den Bebauungsplan Nr. 22 „Wohngebiet an der Hasenkuhle“ | Juli 2018 – Juni 2020 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebietes in der Kulturlandschaft im Regelverfahren | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Artenschutzrechtliche Potentialabschätzung – Vorbereitung des Ausnahmeverfahrens für Eingriffe in ein geschütztes Biotop und eine geschützte Baumreihe – Erstellung von Pflanzplänen für die Gehölzanpflanzungen im Wohngebiet – Planung von Kompensationsmaßnahmen (Feldgehölz und naturnahe Wiese) |
| Satzung der Stadt Neukloster über den Bebauungsplan Nr. 44 „Grundschule Neukloster“ | Dez. 2019 bis Juli 2022 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Schulgebäudes auf einem Sportplatz im Planverfahren nach § 13a BauGB | – Prüfung der Umweltbelange, einschließlich Artenschutz – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Vorbereitung Waldumwandlungsantrag |
| Satzung der Gemeinde Satow über den Bebauungsplan Nr. 37 „Heubirnenweg“ im Ortsteil Heiligenhagen | Mrz. 2019 – Sept. 2020 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebietes in der Kulturlandschaft im Regelverfahren (4,1 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Artenschutzrechtliche Potentialabschätzung – Vorbereitung des Ausnahmeverfahrens für Eingriffe in ein geschütztes Biotop und eine geschützte Baumreihe |
| Satzung der Gemeinde Satow über den Bebauungsplan Nr. 32 „Wohnquartier am Jägerberg“ | 2019 – Sept. 2020 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebietes und einer altersgerechten Wohnanlage u. a. durch Umnutzung einer Kleingartenanlage und landwirtschaftlicher Flächen im Regelverfahren (4,4 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Planung von Artenschutzmaßnahmen für den Weißstorch |
| Satzung der Gemeinde Papendorf über den Bebauungsplan Nr. 9c Gewerbegebiet „Sandkrug – östlicher Teil“ | Nov. 2019 – April 2021 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbegebietes in der Kulturlandschaft im Regelverfahren (7,3 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Artenschutzrechtliche Potentialabschätzung – Vorbereitung des Ausnahmeverfahrens für Eingriffe in eine geschützte Allee – Planung von Kompensationsmaßnahmen |
| Satzung der Gemeinde Dummerstorf über den Bebauungsplan Nr. 25 a „Gewerbe- und Logistikzentrum Ostsee 2.0“ | Mai 2019 – Juni 2020 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbegebietes in der Kulturlandschaft im Regelverfahren (24 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Vorbereitung des Ausnahmeverfahrens für Eingriffe in geschützte Biotope – Planung von Kompensationsmaßnahmen |
| Satzung der Gemeinde Dummerstorf über den Bebauungsplan Nr. 25 b „Gewerbe- und Logistikzentrum Ostsee 3.0“ | Mrz. 2020 – Feb. 2022 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbegebietes in der Kulturlandschaft im Regelverfahren (46,5 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Vorbereitung des Ausnahmeverfahrens für Eingriffe in geschützte Baumreihen und Biotope – Planung von Kompensationsmaßnahmen – Vorbereitung Waldumwandlungsantrag |
| Satzung der Gemeinde Rövershagen über den Bebauungsplan Nr. 13 „Schulstandort an der Köhlerstrat“ | Juni 2020 – Aug. 2021 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Schulgebäudes auf dem vorhandenen Schulgelände und angrenzenden Grünflächen im Planverfahren nach § 13a BauGB | – Prüfung der Umweltbelange, einschließlich Artenschutz – Planung grünordnerischer Festsetzungen |
| Satzung der Stadt Bützow über den Bebauungsplan Nr. 19 „Bildungscampus am Vierburgweg“ | Okt. 2020 – Juni 2022 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Regionalschule und Sportstätten auf einem ehemaligen Sägewerksstandort im Regelverfahren | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen |
| Satzung über den Bebauungsplan Nr. 24 „Consrader Straße II“ der Gemeinde Plate | Sept. 2021 – Mai 2024 | Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebietes auf einem ehemaligen Gewerbestandort im Regelverfahren (1,6 ha) | – Umweltprüfung mit Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – Planung grünordnerischer Festsetzungen – Planung einer naturnahen Mähwiese mit Strauchanpflanzungen als Kompensations- und Artenschutzmaßnahme |
Weitere Referenzen
Franziska Lohmann
Ich berate öffentliche und private Auftraggeber in naturschutzrechtlichen Fragen für ihr Plan- oder Bauvorhaben und erstelle nötige Fachgutachten für Naturschutz und Landschaftspflege, die in Plan- beziehungsweise Genehmigungsverfahren einzureichen sind.